Taşınmazlarda İhale Alıcısına Tescil Teslim Yerine Geçer

Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi | E: 2024/1448 | K: 2024/1851 |
İİK’nın 134/9. Maddesi İhale kesinleşmedikçe ve ihale konusu mal alıcıya teslim edilmedikçe veya teslime hazır hâle getirilmedikçe ihale bedeli alacaklılara ödenmez.İhale konusu malın teslim edilemeyeceği veya teslime hazır hale getirilemeyeceği durumlarda ihale icra müdürü tarafından iptal olunarak ihale bedeli alıcısına ödenir,şeklinde düzenlenmiştir.İhale konusu taşınmaz olup tapuda tescil ile alıcıya tesliminin sağlandığının kabulü gerekir. Tahliye husus , taşınmazlar yönünden kullanım hakkına yöneliktir. Nitekim ihale alıcısının taşınmazda tahliye isteyip istememekte seçimlik hakkı mevcuttur.Bu kapsamda mahkemece taşınmazın ihale alıcısı adına tescil edilip edilmediği araştırılarak tescil edildi ise davanın kabulü, aksi halde reddi gerekirken eksik inceleme ile hüküm tesisi yerinde görülemiştir.Mahkemece, tüm bu hususlar dikkate alınmadan, eksik araştırma ve incelemeye dayalı deliller toplanmadan ve incelenmeden karar verilmesi yerinde olmadığından, davacının bu yönü amaçlayan istinaf nedenleri yerinde olmakla İlk Derece Mahkemesi kararının HMK’nun 353/1-a-6.maddesi gereği kaldırılmasına, önceki kararla bağlı olmaksızın HMK’nun 297. maddesi gereğince her talep hakkında hüküm kurulması için dosyasın ilgili mahkemesine gönderilmesine karar vermek gerekmiş ve bu doğrultuda aşağıdaki şekilde hüküm tesis etmek gerekmiştir